Réf : TRIGONE-R2-01-JK

Angers (49100) A LOUER ORGEMONT

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Bureaux

Code postal 49100

Ascenseur 1

Superficie (m²) 1177

Caractéristiques Valeurs

Quartier ORGEMONT

Nous vous proposons a la location sur le secteur d'orgemont

Plateau de bureau situé en R+2 d'une surface de 1178 m² environ.

Rénové en 2020 et en excellent état.

Disposant de Climatisation, et de 29 places de parkings extérieurs

Le site dispose aussi :

D'une offre de restauration

Accueil général mutualisé

Un chargé de maintenance et de relations avec les occupants

Disponible 1er Trimestre 2023.

Loyer HT : 11 770€ HT /HC / MOIS

Honoraires : 28 248 € HT (soit 20% du montant du loyer Annuel)

Les infos juridiques et financières

Loyer HT 141 240 € / an

Honoraires HT charge locataire 28 248 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 35 310 €

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 30 € / m²

Bail COMMERCIAL

Chiffre d'affaires

EBE

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* HC : Hors charges

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Etage 2

bureau 1177 m²

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Agence ALAIN ROUSSEAU

02 41 24 13 70 angers@alain-rousseau.com 10 boulevard Henri Arnauld 49100 Angers

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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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