Réf : 2116MA

Angers (49000) A LOUER plateaux de bureaux DIVISIBLES CARRE D ORGEMONT

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Bureaux

Code postal 49000

Ascenseur 1

Superficie (m²) 2233

A LOUER

au sein du nouveau quartier d' afffaires d'Orgemont , à 10 minutes de la gare TGV

-Location de bureaux neufs ERP

-2 233 m² de Surface Utile Brute Locative divisible à partir de 156m².

-Bureaux aménagés non cloisonnés.

-61 places de parking (dont certaines avec recharge électrique), un local vélo (33 emplacements) avec douche

Type de bail : Bail commercial ou administratif

Prise d’effet : Novembre 2023

Loyer annuel au titre des bureaux: 165 € HT / M² / An

Loyer annuel au titre des parkings: 750 € HT /pkg

Frais de gestion technique : charge preneurs

Taxe foncière : charge preneurs

-Qualité environnementale : E3C1

Honoraires HT : 25% HT du loyer annuel

DPE en cours

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

Complément d’information par téléphone au 02 41 24 13 70

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.

Complément d’information par téléphone au 02 41 24 13 70

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos juridiques et financières

Loyer 33 495 € / mois

Honoraires charge locataire 100 485 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Bail Bail commercial ou administratif

Echéance du bail 2023-03-17

Chiffre d'affaires

EBE

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* CC : Charges comprises

Les infos Energetiques

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02 41 24 13 70 angers@alain-rousseau.com 10 boulevard Henri Arnauld 49100 Angers

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