Réf : 2225GR

Angers (49100) A LOUER - BUREAUX 400m² - ANGERS ORGEMONT

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Bureaux

Code postal 49100

Nombre de niveaux 2

Ascenseur 1

Caractéristiques Valeurs

Superficie (m²) 400

DANS UN IMMEUBLE ENTIEREMENT REHABILITE: AU SEIN DU QUARTIER D'AFFAIRES ORGEMONT

Au premier étage, un plateau de bureaux d'une surface de 360m²; Entrée indépendante au RDC d'environ 40m²

Ce plateau sera livré semi aménagés (sol, faux plafond,climatisation, eclairage, tgbt.)

7 places de parkings extérieures incluses dans le loyer.

Proche du Tram et proximité immédiate des axes routiers.

Disponible en avril 2024.

Montant du loyer annuel HT : 57 600 € HT

Honoraires HT : 14 400 € HT (soit 25% HT du loyer annuel HT)

DPE en cours. Ref 2225GR

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

Complément d’information par téléphone au 02 41 24 13 70

Les infos juridiques et financières

Loyer HT 4 800 € / mois

Honoraires HT charge locataire 14 400 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 9 600 €

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 170 €

Chiffre d'affaires

EBE

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* HC : Hors charges

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

accueil 40 m²

RDC - ENTREE PRIVATIVE AVEC ASCENSUER

Etage 360

bureau 360 m²

AU R+1

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence ALAIN ROUSSEAU

02 41 24 13 70 contact@alain-rousseau.com 10 boulevard Henri Arnauld 49100 Angers

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