Réf : 001HC

Angers (49000) A LOUER HYPER CENTRE D'ANGERS

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 49000

Superficie (m²) 246

Quartier HYPER CENTRE

Belle opportunité pour ce commerce de 246m²

Composé d'une surface de vente de 224m² , d'une réserve de 19m² Hyper centre ville d'Angers.

Dans un magnifique bâtiment Art Déco.A deux pas du tramway et des rues piétonnes cette merveille architecturale parfaitement identifiée pour tous les angevins offre une visibilité unique au cœur de la ville.

Accès PMR

Montant du loyer annuel HT : 70 000€

Pas de porte : 150 000€

Honoraires HT :17 500 (soit 25% du loyer annuel)

DPE disponible en agence.

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.

Complément d’information par téléphone au 02 41 24 13 70

Les infos juridiques et financières

Loyer 5 833 € / mois

Honoraires charge locataire 17 499 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 11 666 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 125 €

Bail COMMERCIAL

Chiffre d'affaires

EBE

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* HC : Hors charges

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

Surface Commerciale 233 m²

réserve 22 m²

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Agence ALAIN ROUSSEAU

02 41 24 13 70 angers@alain-rousseau.com 10 boulevard Henri Arnauld 49100 Angers

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