Réf : CAR-02-AL

Angers (49100) Local commercial, 750 M², Angers Lac de Maine

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Local commercial
Code postal 49100
Nombre de niveaux 2
Superficie (m²) 750
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Vitrine oui

Alain Rousseau vous propose la location de ce local commercial

Composé de 700 M² de surface de vente au RDC avec vitrine et 50 M² de bureaux à l'étage.

Très grande visibilité, axe passant, zone commerciale.

De très nombreux commerces aux alentours (boulangerie, magasin de décoration, cuisiniste, prêt à porter...)

Stationnements / bus

Accessibilité PMR

A proximité immédiate d'une route Départemental.

Montant du loyer annuel HT : 105 000€

Honoraires HT : 26 250€ (soit 25% HT du loyer annuel HT)

DPE en cours

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

Complément d’information par téléphone au 02 41 24 13 70


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos juridiques et financières

Loyer HT 8 750 € / mois
Honoraires HT charge locataire 26 250 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 17 500 €
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 58,33 €
Bail COMMERCIAL
Chiffre d'affaires
EBE

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* HC : Hors charges

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
Espace de vente 700 m²

Etage 1
bureau 50 m²

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