Réf : 2306MA

Le Plessis-Grammoire (49124) A LOUER bureaux

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Bureaux

Code postal 49124

Superficie (m²) 190

A LOUER espace professionnel situé au cœur de la zone artisanale à 15 minutes d'Angers .

Localisation :

Dynamisme du quartier : Électriciens, charpentiers, paysagistes, transporteurs déjà présents
Accessibilité : À seulement 15 minutes en voiture d'Angers, avec lignes de Bus 30, 114, 132, 148 et 414 accessibles à 10 minutes à pied
Commodités : Tous commerces à proximité (supermarché, boulangerie, etc.)

Description du Local :

Entièrement rénové, ce local professionnel offre un espace lumineux et fonctionnel
Surface totale : 30m² d'accueil/open space, 4 bureaux fermés climatisés d'environ 12m² chacun, et un espace isolé à aménager de 95m²
Équipements : 1 WC PMR, terrasse close de 18m², chauffage par pompe à chaleur, double vitrage
Parking privatif spacieux de 280m² pour votre confort et celui de vos clients
Bail commercial 3 / 6 / 9

Loyer Annuel : 20 352€ HT Provisions sur charges : 90 €/ mois pour l'eau, l'électricité, espaces verts / Provisions sur Taxe foncière : 130€ / mois
Dépôt de garantie : 3392€

Honoraires HT : 5088€ HT soit 25% HT du loyer annuel

Disponibilité : De suite

DPE en cours

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

Complément d’information par téléphone au 02 41 24 13 70

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.

Complément d’information par téléphone au 02 41 24 13 70

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Les infos juridiques et financières

Loyer 1 696 € / mois

Honoraires charge locataire 5 088 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 3 392 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 90 €

Chiffre d'affaires

EBE

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* HC : Hors charges

Les infos Energetiques

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02 41 24 13 70 contact@alain-rousseau.com 10 boulevard Henri Arnauld 49100 Angers

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