Réf : 2193ABO

Saint-Sylvain-d'Anjou (49480) A LOUER LOCAL D'ACTIVITE ZA VERRIERES EN ANJOU 772M²

5 Pièce(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local d'activité

Code postal 49480

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Caractéristiques Valeurs

Superficie (m²) 772

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Collectif

Caractéristiques Valeurs

Zone de chalandise Zone d'activités Artisanales et Industrielles

Très bien situé, dans une Zone d’Activités industrielles et artisanales très animée, secteur Angers Nord-Est, accès immédiat voie rapide et autoroute A11 et A87

Sur terrain 2000 m² -

local construit en 2001 très bien isolé -

excellent état 772 m² dont 90 m² de bureaux et locaux sociaux –

Agrandissement possible

Accès immédiat voie rapide autoroute A11 et A87

Hauteur sous plafond 4 à 5 mChauffage : chaudière gaz – distribution eau chaude sur panneaux rayonnants et aérothermes

Dispositifs anti-incendie

2 portes sectionnelles dont une automatique

Montant du loyer annuel HT : 57900€ HT , hors charges

Honoraires HT : 25% HT du loyer annuel HT, soit 14 475 € HT

DPE en cours

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

Complément d’information par téléphone au 02 41 24 13 70

Les infos juridiques et financières

Loyer HT 4 825 € / mois

Honoraires HT charge locataire 14 475 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 9 650 €

Taxe foncière annuelle 2 000 €

Bail Commercial

Chiffre d'affaires

EBE

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* CC : Charges comprises

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

salle 454 m²

salle 220 m²

Respectivement 40, 25, 63 et 92m²

salle 22M² m²

Avec vue sur l'atelier de production

salle 76 m²

Kitchenette, archive, entretiens, vestiaires et WC

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Agence ALAIN ROUSSEAU

02 41 24 13 70 contact@alain-rousseau.com 10 boulevard Henri Arnauld 49100 Angers

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