Réf : BAL-002

Angers (49100) LES JARDINS DE BALZAC

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Bureaux

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 636 m²

Superficie (m²) 153.17

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 2022

Vitrine Oui

A VENDRE ANGERS LOCAL COMMERCIAL

Située à proximité immédiate d'un arrêt de tramway, proche du Lac De Maine et à 5 min du centre-ville d’Angers,

Une Cellule commerciale de 153.17m², livrée brut de béton fluide en attentes vitrines posées.

Cette cellule commerciale au rez de chaussée d’une résidence de standing sera idéale pour installer du commerce de proximité et ou une activité de bureau.

Bonne visibilité sur axe passant.

Prix NET VENDEUR : 321 300 € HT

Honoraires HT 16 065€ (soit 5% du prix NV)

Prix Parkings : 12 500€ HT / Place

DPE disponible en agence.

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.

Complément d’information par téléphone au 02 41 24 13 70

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos juridiques et financières

Prix de vente HT 337 365 €

Honoraires HT à la charge acquéreur 5 %

Charges HT 7,60 € / m²

Chiffre d'affaires

EBE

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

bureau m²

BRUT DE BETON / VITINE POSEE

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Agence ALAIN ROUSSEAU

02 41 24 13 70 contact@alain-rousseau.com 10 boulevard Henri Arnauld 49100 Angers

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