Réf : 2240AL

Angers (49000) Cession droit au bail, local commercial, centre ville ANGERS

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Cession de droit au bail

Code postal 49000

Superficie (m²) 42

Mode de chauffage Climatisation

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Quartier HYPER CENTRE

Vitrine oui

Caractéristiques Valeurs

Dimensions vitrines 3.45x1.90

L'Agence Alain ROUSSEAU, vous propose la cession de droit au bail d'un local commercial dans le centre ville d'Angers.

Vitrine sur rue passante, boutique pleine de charme en très bon état.

Espace de vente d'environ 40 m², une réserve de 23 m² ainsi qu'une terrasse dans l'arrière cour.

Pas de restauration.

Prix NET VENDEUR : 59 000€

Loyer 12 024€/an non assujetti à la TVA

Honoraires HT : 5 900€ (soit 10% HT du prix NV)

DPE en cours

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

Complément d’information par téléphone au 02 41 24 13 70

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos juridiques et financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 66 080 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %

Dépot de garantie 1 820 €

Bail commercial

Chiffre d'affaires

EBE

Loyer 1 002 € / mois

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

Espace de vente 20 m²

Premier espace de vente avec vitrine sur rue passante quelques marches rideau de fer

Espace de vente 2 10 m²

accès sur cour arrière avec terrasse de 7m² accès réserves

réserve 23 m²

réserve accès par la cour arrière ou porte façade avant saine, avec électricité

WC m²

avec petit espace aménagé

terrasse 7 m²

dans cour arrière commune

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence ALAIN ROUSSEAU

02 41 24 13 70 contact@alain-rousseau.com 10 boulevard Henri Arnauld 49100 Angers

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