Réf : GES07110117-750

Exclusif

Angers (49000) A LOUER - COUP DE COEUR - TYPE 3 MEUBLE NEUF - DISPONIBLE ...

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 76,16 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Caractéristiques Valeurs

Meublé OUI

Etage 4

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2023

Quartier Saint-serge

A LOUER - COUP DE COEUR - TYPE 3 MEUBLE NEUF - DISPONIBLE DE SUITE ! Nous vous proposons à la location ce beau type 3 de 76.16m² neuf et meublé ! Cet appartement est situé à deux pas de la patinoire l'Ice Parc, proche des commerces et des transports. Vous y trouverez une entrée avec placard de rangements, un vaste séjour avec un coin salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée ! De ce séjour, vous pouvez accéder au balcon de 9m² exposé sud/ouest. Un dégagement vous permettra d'arriver dans l'espace nuit qui se compose de deux chambres avec placards intégrés (13.64m² et 10.34m²), une salle d'eau, des toilettes séparées et un cellier. Le logement est situé au 4e étage avec un ascenseur. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le + : une place de parking privative vous attend ! Contactez-nous rapidement au 02 41 88 90 58 !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 360,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 837,76 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 228,48 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 474 et 641 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Les infos juridiques et financières

Loyer HT CC* / mois 1 360 €

Honoraires TTC charge locataire 838 €

Dont état des lieux 228,48 €

Dépôt de garantie TTC 1 280 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 80 €

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* CC : Charges comprises

Les infos Energetiques

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02 41 24 13 70 angers@alain-rousseau.com 10 boulevard Henri Arnauld 49100 Angers

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