Réf : 1530EB

Angers (49100) Double angevine 165m²

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49100
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 127 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1890
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 0 €
A seulement 500m de la Place du Ralliement et à proximité directe des futures Halles Gourmandes de la Place Molière, venez découvrir cette double angevine au cachet conservé: parquets, moulures et pierres apparentes. L'entrée dessert un salon à droite, une salle à manger à gauche. La cuisine récemment rénovée s'ouvre sur une cour à l'abri des regards. Également, une buanderie et WC séparés avec lave mains à ce niveau. Au premier étage, un palier lumineux mène à trois chambres, l'une profitant d'une douche et vasque, une autre disposant d'un grand dressing aménagé, une salle de bains avec douche et des WC séparés complètent ce niveau.
Le second étage présente un fort potentiel: deux chambres et un grand grenier aménageable.
Cette maison de ville bénéficie d'une situation calme tout en étant au coeur des commerces, à une minute à pieds du tramway, et non loin des écoles. Deux stationnements en location peuvent être proposés avec ce bien. dont 2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les infos juridiques et financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 700 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 680 008 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,94 %

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Les infos Energetiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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