Réf : 1530EB

Angers (49100) Double angevine 165m² Hyper centre ville

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 165 m²

surface terrain 127 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 6

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1890

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 0 €

A seulement 500m de la Place du Ralliement et à proximité directe des futures Halles Gourmandes de la Place Molière, venez découvrir cette double angevine au cachet conservé: parquets, moulures et pierres apparentes. L'entrée dessert un salon à droite, une salle à manger à gauche. La cuisine récemment rénovée s'ouvre sur une cour à l'abri des regards. Également, une buanderie et WC séparés avec lave mains à ce niveau. Au premier étage, un palier lumineux mène à trois chambres, l'une profitant d'une douche et vasque, une autre disposant d'un grand dressing aménagé, une salle de bains avec douche et des WC séparés complètent ce niveau.
Le second étage présente un fort potentiel: deux chambres et un grand grenier aménageable.
Cette maison de ville bénéficie d'une situation calme tout en étant au coeur des commerces, à une minute à pieds du tramway, et non loin des écoles. Deux stationnements en location peuvent être proposés avec ce bien. dont 2.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les infos juridiques et financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 590 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 574 992,50 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

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