Réf : 2387EB

Angers (49000) Entre Madeleine et Place du Lycée T4 Garage Cave Terrasse

4 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49000
Surface habitable (m²) 110,26 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Caractéristiques Valeurs
Etage 5
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Caractéristiques Valeurs
Balcon NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1972
Caractéristiques Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 120
Quote Part annuelle des charges 3 500 €
Idéalement situé entre Place de la Madeleine et Place du Lycée, cet appartement de Type 4 entièrement rénové par architecte bénéficie de nombreux atouts: balcon exposé Sud, étage élevé (5e/7), garage en sous sol et cave.
Le bien propose un large espace de vie, prolongé par le balcon, avec près de 50m² de Salon/Séjour, les vues sont dégagées et l'appartement clair. L'espace nuit est séparé par une porte et bénéficie d'une belle chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. Une seconde chambre permet l'accueil d'un bureau ou chambre d'amis.
La copropriété présente également un ravalement achevé très récemment avec isolation par l'extérieur, une chaudière collective remplacée il y a peu et un ascenseur équipe l'immeuble. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3500.00 euros.

Les infos juridiques et financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 453 650 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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