Réf : GES04510007-750

Exclusif

Angers (49100) A LOUER A ANGERS - DISPONIBLE MI-MARS ! Située ...

7 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 204,43 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Caractéristiques Valeurs

Meublé Non renseigné

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage AUTRE

Sous/sol OUI

Murs mitoyens OUI

A LOUER A ANGERS - DISPONIBLE MI-MARS ! Située dans un quartier paisible et prisé, cette magnifique maison à louer offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec son porche d'entrée donnant sur une cour et une dépendance. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : une entrée avec cage d'escalier 1er étage : un palier desservant une cuisine, un salon, une salle à manger avec cheminée et balconnet, une salle de bains, des toilettes et une chambre. Demi-palier : des toilettes 2ème étage : 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec des toilettes, un dressing aménagé. En sus, vous trouverez une grande cave au rez-de-chaussée et un grenier au 3e étage avec une pièce pouvant être aménagé en 5e chambre. Les espaces de vie sont confortables et chaleureux, mettant en valeur la belle hauteur sous plafond, le parquet ancien et la cheminée. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, contribuant ainsi à votre confort au quotidien. Cette maison est également équipée d'une pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal tout en contribuant à des économies d'énergie significatives. Ne manquez pas cette opportunité de louer cette maison pleine de charme et de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite au 02.41.88.90.58. Loyer de 2 295,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 848,00 euros ( soit 9,04 euros/m² ) dont 613,29 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 et 4 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Les infos juridiques et financières

Loyer HT CC* / mois 2 295 €

Honoraires TTC charge locataire 1 848 €

Dont état des lieux 613,29 €

Dépôt de garantie TTC 2 175 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 120 €

Nos outils

Imprimer

Partager ce bien

* CC : Charges comprises

Les infos Energetiques

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence ALAIN ROUSSEAU

02 41 24 13 70 contact@alain-rousseau.com 10 boulevard Henri Arnauld 49100 Angers

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

contacter l'agence

02 41 24 13 70

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Exclusif

Angers (49100)

COUP DE COEUR - DISPONIBLE DEBUT MARS - APPARTEMENT ...

Voir le bien

Nous suivre sur